DE HUURMARKT

door

Terwijl het ministerie van van Sociale Zaken en Volkshuisvesting zich oriënteert op nieuwe impulsen voor betaalbaar huren voor een breed gedeelte van de samenleving worden naweeën van de Santokhi-jaren nu al pijnlijk voelbaar op een scheef groeiende markt.
De populistische Huurwet 2020 van Bouterse, is nimmer door Santokhi tot weekend beleid of zelfs volwaardige regelgeving omgetoverd. De Huurcommissie is een tandeloze tijger gebleven en meer dan af en toe brommen over het onderwerp, heeft Santokhi nooit gedaan, om bijvoorbeeld SRD huurpenningen, een realiteit te maken. Het zou ook niet in het belang van zijn achterban, zijn sponsoren of vermoedelijk zijn eigen huishoudboekje geweest zijn, dat wél te doen. Een eerste golf die de Surinaamse huurder onderdompelt.
De tweede golf, is de ijdele drang het Nieuwe BW in alle facetten door te drukken en daarmee het appartementsrecht los te laten op de Surinaamse vastgoedmarkt. Een ontwikkeling die op termijn vier tot acht keer de waarde aan alle vastgoed, zal toevoegen. Maar zonder enige vorm van huurdersbescherming of huurtoelage, zal die waarde op een vrije, ongereguleerde markt, per vierkante meter door niemand anders dan de huurders, betaald moeten worden. Van beleid of vooruitzicht kan niet gesproken worden.
De derde golf die de huurder tot drenkeling maakt, is het verhitten van verwachtingen van de komst van horden aan expats door olie- en gasontwikkelingen. Zowel de regering als het bedrijfsleven gooit het volk dood met cijfers en projecties, zonder de leegstand van het huidige vastgoed bestand, daar tegenover te stellen. Doordat de balans daarin kwijt is, wordt onwetenschappelijk en zonder onderbouwing, driftig doorgebouwd. De bouw richt zich op een segment dat boven de markt zweeft die het zich op dit moment kan veroorloven.
De vierde factor die huur ondraaglijk maakt, betreft de hyperinflatie die ook dit jaar nog niet beteugeld kan of zal worden. De regering heeft geen enkele greep op de wisselkoersen op het moment. Het macro-economisch plaatje geeft vooralsnog geen enkel vooruitzicht op controle. Betaalbare huurwoningen komen nergens voor op de agenda van de regering, of van De Nationale Assemblee. Niemand draagt daar de eindverantwoordelijkheid voor, op een concrete tijdlijn en met concrete doelstellingen. Het probleem is complex genoeg om een uitdaging te blijven als dat wel zo zou zijn. Maar zonder een behoorlijk plan, met behoorlijke gevolgen, zullen oplossingen zich niet op magische wijze aandienen.
The post DE HUURMARKT ..